?

Log in

No account? Create an account

Previous Entry | Next Entry


Зашла к маме, а в подъезде собрался народ. Обсуждали, что делать с капитальным ремонтом. Всем раздали бумаги, где нужно было отметить, что собственники считают нужным отремонтировать: газ, канализацию, водопровод, крышу, фундамент, подвал.

У людей были подозрения, что их хотят обмануть. Дело в том, что если отремонтировать все, то нужно якобы 100 млн. рублей, а у нашего дома на счету только 1 млн. рублей. Но правление может взять кредит.
Люди боятся, что этот кредит потом придется отдавать им – по 2 млн. с квартиры, не считая процентов.
В самом деле, за чей счет будет ремонт? 2 млн. с маминой квартиры – это слишком, притом, что она вся стоит не дороже 6 млн., и то фиг ее кто купит.

Хотелось бы прежде, чем что-то решать, узнать реальную ситуацию с домом: что там с крышей, фундаментом, водопроводом и пр. Что нужно срочно менять, а что может подождать? Но для этого нужно заказать экспертизу, а это опять деньги.

К тому же, людям, живущим на 1-ом этаже плевать на крышу, а тем, кто живет выше, плевать на то, что творится в подвале. Кто-то собирается спешно продать квартиру, кто-то уже слишком старый, чтобы беспокоиться о будущем, а вот терпеть ремонт ему невмоготу.

К тому же людям принадлежат только квартиры, а дом принадлежит Москве. А город может задумать построить здесь что-то еще. И вот люди сделают ремонт, а дом снесут.
Я не представляю, как люди, живущие в многоквартирном, особенно, большом доме, смогут решать такие проблемы.
Государство переложило с себя бремя капитального ремонта на граждан, а кончится это тем, что дома придут в негодность.

Любопытно, как изменилось отношение людей к государству и к друг другу! Теперь в каждом предложении ищут второе дно и высчитывают, как тебя хотят обмануть. Никто не верит, что правление не украдет деньги, никто не верит, что банк не отнимет эту самую квартиру и не пустит людей по миру.

Жители маминого дома хотели бы, чтобы дом снесли, а им дали новые квартиры. Но я уверена, что предложи им новые квартиры, они бы тоже отказались, так как опять испугались бы какого-нибудь обмана.
Плоды демократии оказались такими горькими.


Переход по щелчкуВ верхнее тематическое оглавление
 Переход по щелчку Тематическое оглавление (Лытдыбр)

Метки:

Buy for 60 tokens
Buy promo for minimal price.

Comments

( 58 комментариев — Порадовать комментарием )
Страница 1 из 2
<<[1] [2] >>
deadmanru
8 окт, 2018 09:44 (UTC)
У нас помню реновацию дома придумали. Смету прислали, где за новое окно в подвале 30см*20см стоит 900 евро. Народ матом крыл. Накрутка в 5-10 раз по всем графам сметы. И да, строительная компания лучшие друзья мэрии...
По мне так вашей матери и другим жителям надо как то организоваться и устроить тендер на все эти работы. А то что предлагает мэрия там а ля накрутка и рука руку моет.
nikolka22
8 окт, 2018 09:54 (UTC)
это не федеральная программа явно.
(без темы) - uborshizzza - 8 окт, 2018 17:52 (UTC) - Развернуть
drugayatatiana
8 окт, 2018 09:46 (UTC)
Сегодня услышала по радио,что в Москве собираются перевешивать камеры с места на место. Цена вопроса - 169 миллионов. Долларов.
uborshizzza
8 окт, 2018 17:53 (UTC)
Деньги к деньгам.
nikolka22
8 окт, 2018 09:53 (UTC)
скорее всего будет не все, а только отдельные категории.
у нас прошлый год ремонтировали инженерные системы: отопление, водопровод, канализация, электрика. смета около 5,5 млн на 80тиквартирную хрущовку.
сам ремонт это, конечно, отдельная песня)
uborshizzza
8 окт, 2018 17:53 (UTC)
Даже если так, то миллиона нам не хватает.
(без темы) - nikolka22 - 8 окт, 2018 18:29 (UTC) - Развернуть
(без темы) - Банзай - 8 окт, 2018 21:06 (UTC) - Развернуть
(без темы) - uborshizzza - 8 окт, 2018 21:15 (UTC) - Развернуть
(без темы) - Банзай - 8 окт, 2018 21:19 (UTC) - Развернуть
lavr_beria
8 окт, 2018 10:01 (UTC)

Какие там плоды демократии?Обычное воровство и разводилово.

uborshizzza
8 окт, 2018 17:41 (UTC)
Вот это и есть плоды демократии.
(Анонимно)
8 окт, 2018 10:04 (UTC)
Наверное, только Ленин был нормальным строителем государства. Остальные... кукурузник, тифлисский бандит, охотовед... кто там ещё? Пиздец, короче.
victorvideo
8 окт, 2018 10:13 (UTC)
Обман.Никому и ничего-это принцип.Все помешались на деньгах.
uborshizzza
8 окт, 2018 17:54 (UTC)
Все так думают.
romashka_zel
8 окт, 2018 10:14 (UTC)
я,конечно, не в курсе - но, думаю, если дом постановил свои отчисления на отдельный счёт заносить - тогда да, копи и ремонтируй, а если это плановый капитальный - то о поборах не должно быть и речи, надо узнавать жилинспекции, наверное, про все эти механизмы

ну, ещё заглянуть на сайт Реформы ЖКХ - там есть и сайт фонда капремонта, кажется - наверное, эти данные должны быть открытыми

У тёти на Бескудниковом дом в этом году ремонтировали - я летом видела только наружную отделку - как панели с мелкой плиткой (типовую) замазывали чем-то вроде штукатурки, ну, межпанельные швы заделывали при этом - что из этого получилось, не ведаю
romashka_zel
8 окт, 2018 10:31 (UTC)
да, так и есть примерно - гляньте, к примеру, на этом сайте, как на нашем доме Дубнинская 16, корп.1 в графе "история управления" проходили собрания в 2017-2018г. - хотя бы примерно картинку составите, в итоге, как я увидела, систему водоснабжения и водоотведения будут ремонтировать в 2025-27г.г.
uborshizzza
8 окт, 2018 17:54 (UTC)
У нас в ремонте значится много позиций.
igor_sabadah
8 окт, 2018 10:47 (UTC)
Ну, а что хотели собственности? Так получили, и все проблемы собственников тоже. Теперь это ваши проблемы.
uborshizzza
8 окт, 2018 17:42 (UTC)
Плохо это кончится для всех.
livilla_ass
8 окт, 2018 12:29 (UTC)
В доме всего 50 квартир? А сколько всего домов у УК? Кап. ремонт - это же солидарный ремонт. Деньги за кап ремонт собираются со многих домов, а потом пускаются на ремонт одного конкретного дома. И никаких кредитов.
Получается, что там вообще никакого ремонта не было, если речь идет сразу о 100 млн? Тогда где деньги, Зин?
У нас окна в подъездах заменили без кап. ремонта, крышу утеплили тоже без него. Так же выдали листочки, мы выбрали эти два предложения. Но это никакой не кап. ремонт. На следующий год что-то другое выберем.
50 квартир - это небольшой дом, откуда 100 млн?
Если жильцы будут клювом щелкать, то кто им тогда виноват, жизнь такая, лохов обязательно кто-то доить будет
uborshizzza
8 окт, 2018 17:43 (UTC)
Я вам говорю, чего боятся жильцы. Может, они и зря боятся. Мама везде поставила галки "за".
livilla_ass
8 окт, 2018 12:43 (UTC)
Вот как по закону, один из вариантов:

Средства перечисляются региональному оператору, созданному в конкретном субъекте Российской Федерации. Региональный оператор аккумулирует средства всех многоквартирных домов, которыми был выбран данный способ. К тому же он несет все обязательства по проведению ремонта;

Подобная система финансирования капитального ремонта позволяет при недостаточности средств для проведения капитального ремонта в одном многоквартирном доме, предусмотренного региональной программы, использовать средства, полученные от собственников других многоквартирных домов, в которых не планируется проведение капитального ремонта в ближайшее время. То есть, фактически, через регионального оператора собственники помещений в одном доме берут в долг деньги собственников помещений в других многоквартирных домах, но это учитывается как «заём у регионального оператора». Собственники помещений в доме, на ремонт которого израсходовано средств больше, чем они накопили в фонде капитального ремонта, возмещают региональному оператору заемные средства своими последующими взносами на капитальный ремонт [1].

Где тут кредит в банке?
gorez212
8 окт, 2018 16:37 (UTC)
Все так и есть. Все кто платит в общий котёл, то есть региональному оператору в регионе, те кредитуются из собранных средств оператором. Собственники дома, Совет МКД имеют полное право участвовать в работе с проектантами и со строителями которые ведут капремонт. Наколоть могут, как обычно, в смете и на качестве. Поэтому Совету МКД надо поработать вместе с технадзором и УК, так как обычно технадзором привлекают за деньги чужие компании, не понятно почему бесплатно не привлечь УК которому дальше обслуживать дом.
(без темы) - livilla_ass - 9 окт, 2018 02:14 (UTC) - Развернуть
(без темы) - uborshizzza - 8 окт, 2018 17:56 (UTC) - Развернуть
(без темы) - livilla_ass - 9 окт, 2018 02:11 (UTC) - Развернуть
(без темы) - uborshizzza - 9 окт, 2018 05:49 (UTC) - Развернуть
(без темы) - livilla_ass - 9 окт, 2018 06:01 (UTC) - Развернуть
me_flapper
8 окт, 2018 13:58 (UTC)
По моим личным наблюдениям это плоды не демогратии, а еще застоя. У поколения моей бабушки (14г.р.) действительно была установка "Государство не обманет", а вот у родителей и их ровесников (40е) уже к началу 80х была стойкая убежденность, что обманет и глазом не моргнет. И в 90е в семьях у многих моих знакомых кипели баталии - 2е поколение советских людей были готовы к обману себя и искали пути, как этого избежать (да хоть технику на обесценивающиеся деньги купить), а 1е - верило (и ошиблось)
uborshizzza
8 окт, 2018 17:58 (UTC)
Все время при СССР никому в голову не приходило, что министр или директор института может воровать, а теперь не приходит в голову, что может не воровать.
(без темы) - me_flapper - 8 окт, 2018 18:45 (UTC) - Развернуть
(без темы) - uborshizzza - 8 окт, 2018 19:48 (UTC) - Развернуть
prokir
8 окт, 2018 16:01 (UTC)
имхо у нас в стране во многих местах так: "людям, живущим на 1-ом этаже плевать на крышу, а тем, кто живет выше, плевать на то, что творится в подвале", а правительство над схваткой делает вид, что заботится о тех и других... или "вернее": оно могет просто задолбалось объяснять тем и другим что такое белое и что такое черное и просто с горя стало доить и тех и других )))

Edited at 2018-10-08 16:01 (UTC)
(без темы) - prokir - 8 окт, 2018 18:36 (UTC) - Развернуть
vasilsch
8 окт, 2018 16:29 (UTC)
Общеизвестно, что:

uborshizzza
8 окт, 2018 17:59 (UTC)
Re: Общеизвестно, что:
Историк растет!
sergey_cheban
8 окт, 2018 17:30 (UTC)
Странно.
1. Существует региональная программа капремонта, в которой должно быть указано, что и когда будет ремонтироваться.
2. Дом, который собрал на спец. счёт только 1 млн, кредит в 100 млн не выплатит никогда. Влезать в такую авантюру нельзя ни в коем случае. Тем более без внятного понимания, почему нужно именно 100 млн.
3. Это что за "правление" такое, которое такие интересные идеи предлагает? Это ТСЖ? А деньги на капремонт куда собираются, на спец. счёт или в общий котёл? Если на спец.счёт, то кто и почему так решил?
4. "Дом" вряд ли принадлежит Москве. Согласно ЖК РФ, общедомовое имущество, включая землю, является долевой собственностью собственников помещений.

И - да, это и есть самая настоящая демократия. Она снизу начинается, с управления собственным домом.
(без темы) - sergey_cheban - 8 окт, 2018 18:21 (UTC) - Развернуть
(без темы) - uborshizzza - 8 окт, 2018 19:45 (UTC) - Развернуть
(без темы) - kh_sugutskiy - 11 окт, 2018 11:20 (UTC) - Развернуть
(без темы) - sergey_cheban - 11 окт, 2018 21:53 (UTC) - Развернуть
(без темы) - kh_sugutskiy - 12 окт, 2018 03:35 (UTC) - Развернуть
(без темы) - sergey_cheban - 12 окт, 2018 08:33 (UTC) - Развернуть
(без темы) - kh_sugutskiy - 12 окт, 2018 08:37 (UTC) - Развернуть
(без темы) - (Анонимно) - 12 окт, 2018 11:14 (UTC) - Развернуть
(без темы) - kh_sugutskiy - 12 окт, 2018 11:16 (UTC) - Развернуть
Страница 1 из 2
<<[1] [2] >>
( 58 комментариев — Порадовать комментарием )

Latest Month

Октябрь 2018
Вс Пн Вт Ср Чт Пт Сб
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
28293031   

Метки

Разработано LiveJournal.com
Designed by Tiffany Chow