uborshizzza (uborshizzza) wrote,
uborshizzza
uborshizzza

Россия и СССР. Часть 17. Жилищный вопрос


Тем, кто не знаком с этой серией постов, советую обратиться к началу, а для остальных скажу, что сегодня я собираюсь написать о жилье в СССР и РФ.

Для начала жилищная история моей семьи. Моя прабабка жила в деревне, у них была своя изба, которую мне не довелось увидеть, но думаю, что она вряд ли отличалась от других. В их семье было не меньше 12 человек, и как они все там умещались, я не представляю. В 1929-1930 моя бабка уехала в Москву. Она работала нянькой и жила у хозяев, потом она работала на заводе и жила в общежитии, а вначале это была даже коммуна, но потом она развалилась (завхоз проворовался). Потом бабка работала на стройке, вышла замуж и в 1933 году и вместе с мужем-строителем получила комнату в коммунальной квартире на 2 семьи. В этой комнате их жило четверо. Но дом был без удобств: вода в колонке на дворе и пр. На самом деле это был не настоящий дом, а временное жилье, построенное из чего-то типа ДСП. Считалось, что люди проживут в нем не больше 5-ти лет, а они прожили до 1962 года – строительству хорошего жилья помешала война. Кому его было строить, если почти все мужчины из этого дома не вернулись с войны? Раньше это было понятно без слов. Но сегодня должна это объяснять борзым критикам СССР, которые считают, что война – это было такое временное неудобство, о котором не стоит и говорить. Наверное, они думают, что эти женщины, оставшиеся без мужей, занявшие их место на производстве и растящие детей, должны были еще и новые дома строить.

Новые дома построили уже их дети. В 1962 году мы вчетвером (уже другим составом) въехали опять в коммуналку, но на этот раз с канализацией, водопроводом, отоплением, правда, без горячей воды. У нас была газовая колонка, позволяющая пустить воду в ванную, но посуду мы мыли в тазике, грея для этого воду на плите. Этот дом сломали в 1982 году, и людям дали новые квартиры, уже отдельные и достаточно просторные. Но мы уехали из дома раньше, потому что в 1966 год мои родители купили малогабаритную двухкомнатную квартиру, а потом съехались с бабушкой, оставшейся в коммуналке. С тех пор наши жилищные условия не менялись. Так что можно видеть, как почти весь 20-й век моя семья улучшала свои жилищные условия, а теперь об этом мечтать не приходится. Я не считаю, в отличие от многих, что советская власть должна была сразу предоставить нам хорошую просторную квартиру или дом. Извините, это было невозможно.

Теперь же немного цифр.

В 1990 году в РСФСР было 39, 2 млн. семей. Из них 63,7% проживали в отдельных квартирах, 24% в индивидуальных домах, 6,1% - в коммуналках, 3,6 % - в общежитиях, 2,7% занимали части индивидуальных домов. В городах и поселках городского типа было оборудовано водопроводом – 94%, канализацией – 92%, центральным отоплением – 92%, газом – 72%, ванными – 87%, горячим водоснабжением – 79%. С 1961 по 1990 было построено 39, 7 млн. квартир полезной площадью 1814, 2 кв.м. Во второй половине 80х в улучшении жилищных условий нуждались 9 млн. или 25% семей. Таковыми признавались люди, имеющие не больше 5-7 кв. метров на человека. В год получали новое жилье 12-14% семей от стоящих на учете. Квартирный вопрос был одной из болевых точек советского человека, наверное, второй после дефицита и очередей. Всеобщие насмешки вызывало обещание Горбачева предоставить каждой советской семье отдельное жилье к 2000 году. Между тем он собирался сделать это, шире используя такую форму строительства, как ЖСК – жилищно-строительные кооперативы. В 1988 году было выпущено специальное постановление на этот счет. В те годы объем ЖСК составлял 6-7% от всей построенной жилплощади. Постановление обязывало увеличить норму до 30%. Кооперативы существовали на следующих условиях. Вначале они организовывались. Организаторами выступали предприятия и муниципальные органы власти. Членом кооператива могли стать люди, работающие на данном предприятии, например. Для этого надо было иметь меньше какого-то количества метров на человека, однако эти нормы были больше, чем для постановки в очередь на бесплатное жилье. Было много категорий льготников: участники и инвалиды войны, члены их семей, приравненные к ним лица, военнослужащие, многодетные и пр. Сегодня пишут, что покупка кооперативного жилья была какой-то немыслимой роскошью, доступной партработникам крупного ранга и творческой интеллигенции. Это неправда. Данная публика, кстати, прекрасно получала ведомственное жилье и жилье от горсоветов. В той больнице, где работала моя мама, кооператив купили врачи, медсестры и санитарки. Один мой родственник жил в провинции, работал на маленьком заводике и тоже без труда купил квартиру в кооперативе. Иногда утверждают, что купив кооператив надо было сдать прежнее жилье. Обычно кооператив покупали не все члены семьи, а ее часть, например, молодые. Остальные же оставались в старой комнате или квартире. Квадратный метр стоил примерно 160-190 руб. – столько же, сколько и в бесплатных квартирах. Это соответствовало среднему заработку человека за месяц. Оплатить надо было 25% сразу. А остальное с рассрочкой на 25 лет. Сумма платежа не увеличивалась. В постановлении 1988 года предлагали давать для уплаты первого взноса кредит в 5 тыс.руб на 10 лет под 3% годовых. Всем льготникам кредит давали беспроцентный, а погашать ссуду они начинали только через 3 года. С целью ускорения получения жилья постановление предусматривало не только строительство нового дома, но и капитальный ремонт старых зданий, допускала 15% надбавку за жилье в престижных районах (а на Севере первый взнос был 20%, а не 25%). Предприятия также должны были помогать работникам выплачивать задолженность: те, кто проработали 5 лет – получали 10%, те, кто 10 лет – 30 %. Как видите, меры для расширения кооперативного строительства были многообразны, вполне возможно, что эта программа сработала бы, но был уже 1988 год - поезд мчался под уклон. Да и не желали граждане тратить свои деньги на жилье. Как же: одни забесплатно получили, а я плати? Фиг вам. Долой КПСС! Я уверена, что при таких масштабах получения бесплатного жилья, как в СССР, нигде в мире не стали бы себя ущемлять, экономить, больше работать, чтобы купить пораньше самому. Это как со старой цыганской мудростью: ворованная лошадь всегда дешевле купленной.

Что мы имеем сегодня? С 1991 по 2006 год было построено 7,4 млн. квартир полезной площадью 560,6 млн.кв.м.




Но количество построенного жилья по регионам неравномерно








Бесплатного жилья стали давать в 10 раз меньше. Но ведь все же можно купить, верно?

Стоимость квадратного метра в Москве – около 4 тыс. долл., при том, что себестоимость это квадратного метра -150-200 долл. Сегодняшние технологии строительства монолитных домов значительно дешевле, чем прежние. А если прибавить к этому, что используется практически дармовая рабочая сила в лице таджиков, живущих в вагончиках... Это раньше строителю-лимитчику надо было дать общежитие, а через несколько лет и квартиру на одном из готовых объектов. Это раньше стройкомбинаты содержали детские сады, пионерлагеря, больницы, дома отдыха и пр. Теперь ведь ничего этого нет, прибыль должна быть колоссальная, но тем не менее строят меньше.
Другой проблемой является износ старого жилья.








Зато выросла оплата жилья. Трудно успевать за цифрами. Например, в 2003 году по сравнению с 1990 годом она выросла в 5 раз. К 2009 году, наверное, уже в 10. Появились большие категории людей, которые не могут платить за квартиру, например, пенсионеры. Пока они получают субсидии.

Например, я за свою квартиру и услуги я плачу 5 тысяч (за маленькую и скверную квартиру), и это еще не предел. Если я выйду на пенсию, то не смогу столько платить, потому что пенсия будет не больше 4-х тысяч, а останутся ли льготы? Современный Жилищный кодекс позволяет выселить человека за неуплату. Уже в 1993 году было 4 млн. бездомных. Сейчас их, наверное, гораздо больше. Ведь тогда еще нельзя было выселять за неуплату.

Отчего же сегодня не кричат столько про проблемы с жильем, как при советской власти? Во-первых, в Москве у многих были старые родственники, которые скончались и оставили свои квартиры родным. Кого ни возьми – у всех уже по две, а то и по три квартиры. Они их сдают, с этого и живут. В советское время была возможность оставить себе квартиру пожилого родственника через так называемые «родственные» обмены, но это было труднее: надо было кого-то к нему прописать при его жизни. Сегодня с этим проблем нет. Но, дорогие мои, этот источник скоро иссякнет, тем более что старые дома разваливаются. И субсидии перестанут платить. Выселять начнут всерьез или станут создавать настоящие гетто для бедняков, где не будет электричества и пр. Но зачем об этом думать? Лучше еще раз рассказать, как плохо было жить в СССР. Итак, ситуация с жильем в СССР мне нравилась больше, потому что она, хотя и медленно, но улучшалась, а сегодня ухудшается и быстро, и потому что не было бездомных, а сегодня их целая армия.


автоном http://uborshizzza.1mgmu.com/?p=302
Tags: Идеологические размышлизмы
Subscribe
Buy for 60 tokens
Buy promo for minimal price.
  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 60 comments