Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

Buy for 60 tokens
Buy promo for minimal price.

Москва, город заборов


Сегодня была в парикмахерской, находящейся в доме 25 по 9 Парковой улице. Она находится в доме рядом с метро «Первомайская» в хрущевской кирпичной пятиэтажке. Там еще куча всяких мелких магазинчиков на первом этаже.
Как ни странно, эта парикмахерская – муниципальная. Не знала, что такие остались. Она в этом доме (в подвале) не так давно. Может, их откуда-то выселили? Раньше в подвалах парикмахерских не делали, а находились они в специальных помещениях пристроенным к домам. Либо на первых этажах домов.

То, что парикмахерская муниципальная, сказывается в том, что помещение донельзя обшарпанное, а мастеров там много. При мне там стриглись одни мужчины. Но я не стриглась, так что вряд ли сильно рисковала.
Мастера и маникюрша были очень взбудоражены. Дело в том, что их заведение находится в заднем фасаде здания.

Вы знаете, что собственникам приватизированных квартир принадлежат только их стены, а земля под домом принадлежит городу. Если собственники квартир соглашаются содержать придомовую территорию, то проводится межевание. Нормативная площадь придомовой территории многоквартирного дома = Общая площадь помещений в многоквартирном доме х Удельный показатель земельной доли на 1 квадратный метр жилья (на него влияют количество этажей в здании и год его постройки). В том случае, если собственники многоквартирного дома отказываются от придомовой территории, то действует норматив - область по периметру дома на 5 метров от подъезда принадлежит жильцам. Вся остальная территория может быть использована городом по своему усмотрению.


Так вот придомовая территория этого дома почему-то оказалась огромной и включает в себя не только палисадник, но и все пространство перед домом и за домом и сбоку от дома и даже вестибюль метро! То есть, даже тротуар вдоль дома, газон и все, что на тротуаре.
http://agentstvo.net/netcat_files/2588_9729.jpeg
Видите на этой фотографии пятиэтажку? Это дом №25. А видите за ней серый дом башню и 16-тиэтажный дом справа? Прямо от метро мимо башни проложена дорожка, по которой круглые сутки ходят люди. Они здесь срезают угол. Дорожка асфальтирована, там стоят фонари.
И вот теперь вдоль заднего фасада и далее стоит огромный железный забор, и проход там запрещен! Правый 16-тиэтажный дом тоже поставил огромный забор, и серый дом поставил забор. Первым враждебные действия, кстати, начал серый дом. Там была площадка, где оба дома ставили машины, но серый дом закрыл ее забором. Тогда пятиэтажка тоже установила забор. А 16-тиэтажный дом давно отделился, но мимо него никто и не ходил. Прямо, Война Престолов какая-то.
Collapse )

Переход по щелчку В верхнее тематическое оглавление
 Переход по щелчку Тематическое оглавление (Политика)

Священная частная собственность

Вдогонку к прошлому посту про художника-убийцу.
Теперь печатают подробности, и выяснилось, что Максим Боровой – сын убийцы – сам не проживал в квартире на Молостовых.
Александр и мать Максима давно развелись. Сын жил с матерью, но доля в квартире отца у него осталась.
Сейчас Максиму где-то около 27 лет. Он женился и решил обзавестись своим жильем – взять ипотеку. Для первого взноса ему нужны деньги. Вот он и продал свою долю за 1 млн. 800 тысяч.

Имеет право.

Да, но вся квартира – 44, 4 метра. Это 2 крошечные комнатки, 5 метров кухня, малюсенькие ванна и туалет.

В проданную комнату въехала семья из 3-х человек. Их фамилия Еремины. Муж работал контролером, а жена – швея. Ребенку – 2.5 года. Они делали ремонт в своей комнате и честили Борового за антисанитарию.

Почему в квартире отключали канализацию воду, и правда ли это, я не разобралась.

Мне трудно понять людей, настолько лишенных чувства самосохранения, что въезжают в квартиру при таких обстоятельствах.

Да и как можно делать такие квартиры коммунальными?
Я знаю, что в 60-е годы была практика, когда подобные квартиры изначально заселялись как коммунальные. В частности, в крошечной комнате жила моя двоюродная бабушка. Но она получила эту комнату после того, как 35 лет прожила в общежитии от того завода, куда пришла работать, приехав в Москву из деревни. Для нее эта комната была счастьем. Собственное жилье, а не койка в комнате, где живут еще 2-3 женщины.
Но, извините, с тех пор прошло 60 лет! И даже тогда комнаты в таких маленьких квартирках давали одиночкам в возрасте: соседкой бабушки была тоже пожилая женщина.
Должны же быть какие-то современные жилищные нормы?
Вот здесь таблица с обеспеченностью жильем по странам мира.
http://expert.ru/data/public/487628/487735/8jilyo_tabl1.jpg
В США – это около 70 кв. метров на человека, в Германии и Франции – по 39, в России – 23,4 (в Москве – 19, 4 кв. м), на одного жителя гКитая – 22,7 квадратных метра, в Турции (Стамбул) – 17.

Но существует еще и санитарная норма: у нас она – не менее 6 м жилой площади на человека. По-видимому, эта норма устарела, т.к. не учитывается еще площадь подсобных помещений. Как должны делить 5-меровую кухню 2 семьи?

К сожалению, при регистрации людей на социальную площадь, норма – 10 кв. м, а вот собственники могут зарегистрировать у себя сколько угодно человек.
Есть еще учетная норма жилплощади для Москвы – это то, сколько метров выделяется на человека при выделении жилья по договору социального найма. Это – 18 кв. метров на одного человека.

Разумеется, разобраться в этом невозможно. Кстати, там одна комната – около 9 кв. метров, а другая – 15 кв. м. – куда вселилась семья? Ведь все равно даже по 6 метров жилой площади не получится.

Вот вы себе представьте, что жили-не тужили, а родственники взяли, да и продали свои доли и вселили к вам черт знает кого. По закону нужно вначале предложить выкупить долю вам, но на практике это не всегда делается, да и вряд ли была у художника нужная сумма.

У меня так у одного знакомого сестра свою долю тишком продала. Они не ссорились: просто она с мужем тоже решила купить отдельную квартиру, и нужны были деньги. Он оказался в квартире с таджиками, т.к. новый собственник предпочитал сдавать свои 2 комнаты, а не жить там сам. Мой знакомый судился, дошел чуть ли не до европейского суда, но так ничего и не высудил. С таджиками он, правда, жил мирно. Умер уже. Перед смертью помирился с сестрой.

Но вернусь к истории с Боровым. В итоге 2 погубленные жизни. Один человек в могиле, а другой в тюрьме, зато молодой человек реализовал свои имущественные права.

Переход по щелчкуВ верхнее тематическое оглавление
 Переход по щелчку Тематическое оглавление (За жизнь)

Почему?

Вчера пришла дикая новость: художник Александр Боровой, проживающий на ул. Молостовых, 1960 года рождения, взял в заложники соседей – семью из 3-х человек, с ребеноком. Был вооружен.
Убил мужчину-заложника. Пытался покончить с собой. Сдался.

Что случилось? Его сын продал свою долю в квартире, комнату купила эта семья, а за Борового взялись черные риэлторы. Он хотел, чтобы к нему пришел кто-то из милицейских чинов, которому он бы задал всего один вопрос. Но тот не пришел.

Художник сильно пьян. Существуют ли черные риэлтеры или это пьяный бред, неизвестно.
Когда-то Боровой занимался боксом, а его дед был анархистом. Работал в разных жанрах, в том числе, вышивал портреты.

В социальных сетях – милейший человек:Collapse )

Переход по щелчкуВ верхнее тематическое оглавление
 Переход по щелчку Тематическое оглавление (За жизнь)

В стане врагов Грудинина сегодня праздник


В стане врагов Грудинина сегодня праздник.
http://img2.ntv.ru/home/news/20180302/grud_v1_io.jpg
Акционеры ООО ЗАО "СОВХОЗ ИМЕНИ ЛЕНИНА" Маркин Иван Ефимович , Маркина Ольга Васильевна и Маркина Тамара Ефимовна выиграли в Арбитражном суде МО иск к Терещенко А. А., Пименову И. А. , Федоров А. Г., ООО "ТТ ДЕВЕЛОПМЕНТ", Свиридовскому Н. Н., Грудинину П. Н., Чикину И. Е.
Дело было принято к производству 12.02.2018 года!

Вы когда-нибудь видели такую скорость? Быстрее только легендарные «тройки» в 1937 году работали.
Иван, Тамара и Ольга Маркины заявили, что в течение последних 10 лет их не приглашали на общие собрания акционеров совхоза и они не давали согласия на передачу земли. В этой связи истцы оспаривали сделку о внесении совхозом в уставной капитал ООО двух земельных участков, общей стоимостью более 1 млрд рублей. Собственно, пресловутый участок на Каширке и был без согласия, как утверждалось, этих акционеров выведен из активов совхоза и использован в качестве части уставного капитала дочерней "ТТ Девелопмент". Участок продан фирме, которая начла строить на нем огромный мебельный магазин. Открытие мебельного гипермаркета, согласно публикациям было намечено на осень 2018 года.
Ответчик в свою очередь настаивал, что акционеров регулярно извещали о собраниях, и высказывал предположение, что иск мотивирован политически.
В итоге суд встал на сторону истцов. "Иск удовлетворить, признать недействительной сделку о внесении в уставный капитал "ТТ Девелопмент" земельного участка", — говорится в решении судьи.

Замечу, что эти акционеры владеют всего 0,4% акций.За 18 дней справедливость восторжествовала! Остальные владельцы 99, 6% акций - не в счет.

Решение Арбитражного суда МО – новость сегодняшнего дня. Другая новость – это политически ангажированное решение Стокгольмского арбитражного суда, где «Газпром» проиграл «Нафтагазу».
Как можно возмущаться одним политически ангажированным решением и радоваться второму политически ангажированному решению? В Стокгольме дело, по крайне мере, три года рассматривали: хоть какие-то приличия были соблюдены.
В наших арбитражных судах дела идут не меньше 3-х лет, а часто и больше.
Collapse )

Переход по щелчку В верхнее тематическое оглавление
 Переход по щелчку Тематическое оглавление (Политика)

Дефицит веры

Реакция москвичей на реновацию довольно странная. Казалось бы, в кои-то веки не отбирают а дают. Нет, недовольны.

И раньше в Москве часто сносили жилые кварталы. Мне до сих пор жалко нашего городка Нефтяников на 14-ой Парковой.
Я не раз писала об этом месте.
http://uborshizzza.livejournal.com/2740972.html

https://pastvu.com/_p/d/1/8/3/1834730a28bd138cde59e081f741fee0.jpg
Теперь там вот это. Почувствуйте разницу.
http://www.arendator.ru/data/photos/objects/9/9892/abc-photo-99724_552x300.jpg
Но, знаете, люди переезжали с удовольствием. Они не думали о привычках, о том, что здесь все под рукой, рядом. Тем более, никто не думал об эстетике.

Люди радовались, что будут жить в новых домах и в отдельных квартирах – ведь тогда многие продолжали жить в коммуналках, и вода горячая у нас была из газовой колонки, и ведро выносить было далеко ( помойка – одна на квартал, огороженная).
Главным же было то, что все надеялись получить больше жилплощади. Например, мои родственники, жившие всемером в 2-х, хотя и больших, комнатах (родители, младшая дочь и семья старшей дочери), получили 2 квартиры – двухкомнатную и трехкомнатную.

Сегодня же прибавления жилой площади не обещают.
Я думаю, что если бы пообещали: а) не давать квартиры меньшей площади и б). тем, у кого не хватает до социальных норм жилплощади, давать метраж в соответствии с этими нормами, то мало, кто возражал бы против реновации.

Опять же волнует, что будет вместо пятиэтажек. Боятся и заселения в бывшие промзоны.
Конечно, все можно сделать красиво.
Например, у нас была меховая фабрика,

А теперь на ее месте жилой комплекс.
http://img.avaho.ru/rsz/upload/objects_photo/775080_ba3bee8f36a33e9eb237dd9411e3d435.[w-850_h-550_strict-1].jpg

Но люди не надеются, что им дадут квартиры в таких местах - ведь это очень дорогое жилье.

За прошедшие с советского времени годы они поняли, что они – никто, и звать их никак. Это раньше трудящимся внушали, что они – пуп земли.
Во многом феномен Перестройки объяснялся вот этим повышенным самомнением. Как это так, я не могу себе позволить того-сего? Квартиру дали? А я дом хочу! Да гнать эту власть в шею!
Теперь же люди справедливо не верят, что они годятся на что-нибудь, кроме того, чтобы содрать с них последнюю шкурку – вот и дрожат за нее.
Кто же это даром даст нам что-то хорошее? Обманут! Это чтобы кому-то нажиться и т.п.

А что мало обманывали? Где две «Волги» на ваучер? Где миллионы за всякие там акции? Где наше место в Евросоюзе? Где хотя бы безвиз? Молдавии, Грузии, Украине дали, а мы все недостойны. Где профессиональная армия? Достойная пенсия и зарплата бюджетникам?
Вот поэтому и не верят. Не обманули только с приватизацией жилья. А вдруг и это отнимут?

Такое недоверие к власти – это плохой симптом.
Разве люди верят в справедливые выборы? В справедливый суд? Верят, что существует начальник, который не ворует и не берет взяток? Верят, что государственные деятели и патриоты не переметнутся к врагу при первом удобном случае?
Обо всем этом даже смешно говорить. Вот губернатор Пермского края Олег Чиркунов в ЖЖ был, все писал, как он много работает и любит Россию, а потом ушел в отставку и купил замок во Франции – кто-нибудь удивился?
А Родченков доблестно работал на благо наших спортсменов, а потом всех сдал.
Да их миллион было.

В СССР люди не верили разве что тому, что власть способна их обеспечить всеми видами продуктов и товаров, что сможет победить дефицит. Поэтому, стоило чего-то не завести в город, как начинались дичайшие очереди.
Сейчас, допустим, исчезнет какой-то товар – никто не станет паниковать, потому что верят, что привезут завтра такой же или похожий.

Но этого недоверия хватило, чтобы страна развалилась.

В чем сегодня верят власти? Мне кажется, только в том, что она может защитить от внешнего врага, и то, я не уверена.

Переход по щелчку В верхнее тематическое оглавление
 Переход по щелчку Тематическое оглавление (Политика)

Московская программа жилищной мастурбации



http://srubimdom.com/d/358161/d/proektirovanie-i-stroitelstvo-derevyan_5.jpg
Сейчас в Москве большой бенц – программа реновации.
Что такое реновация? А мы и сами не знаем, но мэр Москвы решил взять, да и снести половину Москвы к чертям собачьим. А на освободившемся месте он построит другой город.
Интересно, как назовет?

Главное, с чего вдруг? Жили тихо-мирно, никого не трогали. И вдруг – реновация.

В управах районов открыли информационные центры, куда каждый может обратиться с просьбой снести его домишко и поспрашивать, что делать дальше. Чудеса, да и только.
А они потом всех сосчитают и составят списки тех домов, что просят снести, а потом будет голосование на портале «Активный гражданин» и в центрах госуслуг «Мои документы». И вот если большинство проголосует за снос, то дом включат в программу реновации, т.е. сноса. А что будет дальше? Программа рассчитана на 20 лет.

Списки составят сразу на 20 лет? Или в течение 20 лет?
Вот-вот Госдума примет федеральный закон о реновации хрущевок.
https://rg.ru/2017/03/10/proekt-fz-moscow-dok.html

Как вам такие пункты этого закона?
«В целях реализации решения о реновации в случае, если для подготовки документации по планировке территории, проектной документации требуется отступление от требований, установленных техническими регламентами, сводами правил, в том числе от санитарно-эпидемиологических требований, требований пожарной и иной безопасности, по решению уполномоченного органа исполнительной власти города Москвы допускается выдача специальных технических условий, разрабатываемых в порядке, предусмотренном законодательством.».
«Решение о выводе из эксплуатации является основанием для перехода прав на помещения, расположенные в многоквартирном доме, указанном в решении о реновации, и на земельный участок под таким многоквартирным домом, к городу Москве
».

Правильно ли я понимаю, что можно будет нарушать любые строительные и санитарные нормы?

А что будет, если, допустим, один из собственников умрет в процессе реновации? Что получат его наследники, или у него уже не будет собственности, а, следовательно, и наследства? Если люди занимали, допустим, двухкомнатную квартиру, и один собственник умер, то, получается, что второй получит столько метров, сколько ему принадлежит? Но в нормальных условиях он унаследовал бы вторую половину квартиры. А так что он унаследует?

Вы думаете, таких коллизий будет мало?

Когда дадут право собственности на новые квартиры? Сколько все это займет нервов и сил?
А, главное, нафига козе баян?Collapse )

Переход по щелчку В верхнее тематическое оглавление
 Переход по щелчку Тематическое оглавление (Политика)

Крым за валютную ипотеку


Вчера был праздник у ребят- у украинцев и примкнувшего к ним Никонова: они все постили вот это видео.



Валютные ипотетчики буянят и требуют пересмотреть условия их ипотеки, а одна тронутая тетенька предложила отдать Крым. Дура думает, что тогда доллар будет опять по 33 рубля, и она выплатит ипотеку.


Меня достали все эти обманутые дольщики и обманутые вкладчики – хитромордые типы, которые думают прикупить на грош пятаков, а потом перегораживают дороги, устраивают свои пикеты и требуют, чтобы им выплатили то, что они потеряли. И ведь некоторым выплачивают!

Почему мне никогда в голову не приходило заплатить 10 тысяч долларов за квартиру, которая стоит в десятки раз дороже в надежде, что с этого нулевого цикла дом построят? Да, кто-то так поступил и выгадал, а кто-то проиграл – может, теперь еще будем возмещать проигрыши тем, кто играет в казино?


А кто заставлял вкладываться в пирамиды, брать кредиты под дикие проценты, да и не под дикие? А брать валютную ипотеку? Будто кто-то думал, что в России может быть стабильная обстановка 30 лет подряд! Когда такое было?

А теперь бегать и орать: «Все пропало! Помогите!». Раньше надо было думать.


Что касается Крыма, то раньше я думала, что главный результат от событий 2014 года в том, что мы вернули свою территорию и своих людей, но теперь я вижу, что благодаря Крыму еще и удалось полностью ликвидировать какую-либо вероятность развития Украины. Эти люди больше ничем не могут заниматься, ни о чем говорить и ни о чем думать, кроме как о возвращении Крыма, который по существу им принадлежал неполные 23 года, потому что ранее они сами принадлежали России. Не то, чтобы это была цель России, но раз уж так получилось, тем более, что никто не мешает украинцам вернуться к разуму.

Жить они собираются, когда «вернут Крым», т.е. никогда. Грустно видеть такое помешательство на почве любви к чужому добру.

Переход по щелчку В верхнее тематическое оглавление
 Переход по щелчку Тематическое оглавление (Политика)

Гайдар-юниор, полное собрание сочинений в 15 томах


К моему удивлению, существует полное собрание сочинений Егора Гайдара в 15 томах! Этот отрывок анализировал А. Илларионов, но я не буду на него ссылаться, а приведу просто сам текст Гайдара. Выводы делайте сами.
Работа Е.Гайдара «Российская реформа».


Фрагмент из текста Е.Гайдара «Российская реформа», раздел 3. Приватизация и стабилизация:
«...На краткое оставленное нам время перед нами стояла только одна задача, а именно создать такие социальные условия, которые сделали бы возврат коммунистов к власти если не невозможным, то, во всяком случае, не простым. Мы чувствовали, что население в целом поддерживает наши реформы, но такого" социального слоя, который обеспечивал бы стабильность рыночной экономики и капиталистического устройства, в стране не существовало. У нас не было предпринимателей, не было среднего класса и не было собственников. Из-за этого развитие рыночной экономики чрезвычайно зависимо от весьма резких изменений в политическом климате страны. Пока этот слой не был создан, будущее России зависело от воли всенародно избранного президента, но нельзя было рассчитывать, что он в одиночку сможет преобразовать Россию.
Главной задачей была приватизация экономики; рыночная экономика не может существовать без частной собственности. Для России эта задача особенно трудная, возможно, более трудная, чем для большинства восточноевропейских стран, так как у нас отсутствовала традиция законного (легального) частного бизнеса.Collapse )».

Источники:
Е.Т. Гайдар. Собрание сочинений в пятнадцати томах. Том 1.

Обманул парламент, провел приватизацию с космической скоростью не ради экономики, а чтобы не было возрождения коммунизма. Главное – чтобы его поддерживали, а там хоть трава не расти. Она и перестала расти. Вернее, заросло все сорной травой. Зато коммунизма нет.
Замечательно.
И ведь не стеснялся же хвалиться таким непотребством.



Переход по щелчку В верхнее тематическое оглавление
 Переход по щелчку Тематическое оглавление (Политика)