Category: недвижимость

Москва, город заборов


Сегодня была в парикмахерской, находящейся в доме 25 по 9 Парковой улице. Она находится в доме рядом с метро «Первомайская» в хрущевской кирпичной пятиэтажке. Там еще куча всяких мелких магазинчиков на первом этаже.
Как ни странно, эта парикмахерская – муниципальная. Не знала, что такие остались. Она в этом доме (в подвале) не так давно. Может, их откуда-то выселили? Раньше в подвалах парикмахерских не делали, а находились они в специальных помещениях пристроенным к домам. Либо на первых этажах домов.

То, что парикмахерская муниципальная, сказывается в том, что помещение донельзя обшарпанное, а мастеров там много. При мне там стриглись одни мужчины. Но я не стриглась, так что вряд ли сильно рисковала.
Мастера и маникюрша были очень взбудоражены. Дело в том, что их заведение находится в заднем фасаде здания.

Вы знаете, что собственникам приватизированных квартир принадлежат только их стены, а земля под домом принадлежит городу. Если собственники квартир соглашаются содержать придомовую территорию, то проводится межевание. Нормативная площадь придомовой территории многоквартирного дома = Общая площадь помещений в многоквартирном доме х Удельный показатель земельной доли на 1 квадратный метр жилья (на него влияют количество этажей в здании и год его постройки). В том случае, если собственники многоквартирного дома отказываются от придомовой территории, то действует норматив - область по периметру дома на 5 метров от подъезда принадлежит жильцам. Вся остальная территория может быть использована городом по своему усмотрению.


Так вот придомовая территория этого дома почему-то оказалась огромной и включает в себя не только палисадник, но и все пространство перед домом и за домом и сбоку от дома и даже вестибюль метро! То есть, даже тротуар вдоль дома, газон и все, что на тротуаре.
http://agentstvo.net/netcat_files/2588_9729.jpeg
Видите на этой фотографии пятиэтажку? Это дом №25. А видите за ней серый дом башню и 16-тиэтажный дом справа? Прямо от метро мимо башни проложена дорожка, по которой круглые сутки ходят люди. Они здесь срезают угол. Дорожка асфальтирована, там стоят фонари.
И вот теперь вдоль заднего фасада и далее стоит огромный железный забор, и проход там запрещен! Правый 16-тиэтажный дом тоже поставил огромный забор, и серый дом поставил забор. Первым враждебные действия, кстати, начал серый дом. Там была площадка, где оба дома ставили машины, но серый дом закрыл ее забором. Тогда пятиэтажка тоже установила забор. А 16-тиэтажный дом давно отделился, но мимо него никто и не ходил. Прямо, Война Престолов какая-то.
Collapse )

Переход по щелчку В верхнее тематическое оглавление
 Переход по щелчку Тематическое оглавление (Политика)
Buy for 60 tokens
Buy promo for minimal price.

Священная частная собственность

Вдогонку к прошлому посту про художника-убийцу.
Теперь печатают подробности, и выяснилось, что Максим Боровой – сын убийцы – сам не проживал в квартире на Молостовых.
Александр и мать Максима давно развелись. Сын жил с матерью, но доля в квартире отца у него осталась.
Сейчас Максиму где-то около 27 лет. Он женился и решил обзавестись своим жильем – взять ипотеку. Для первого взноса ему нужны деньги. Вот он и продал свою долю за 1 млн. 800 тысяч.

Имеет право.

Да, но вся квартира – 44, 4 метра. Это 2 крошечные комнатки, 5 метров кухня, малюсенькие ванна и туалет.

В проданную комнату въехала семья из 3-х человек. Их фамилия Еремины. Муж работал контролером, а жена – швея. Ребенку – 2.5 года. Они делали ремонт в своей комнате и честили Борового за антисанитарию.

Почему в квартире отключали канализацию воду, и правда ли это, я не разобралась.

Мне трудно понять людей, настолько лишенных чувства самосохранения, что въезжают в квартиру при таких обстоятельствах.

Да и как можно делать такие квартиры коммунальными?
Я знаю, что в 60-е годы была практика, когда подобные квартиры изначально заселялись как коммунальные. В частности, в крошечной комнате жила моя двоюродная бабушка. Но она получила эту комнату после того, как 35 лет прожила в общежитии от того завода, куда пришла работать, приехав в Москву из деревни. Для нее эта комната была счастьем. Собственное жилье, а не койка в комнате, где живут еще 2-3 женщины.
Но, извините, с тех пор прошло 60 лет! И даже тогда комнаты в таких маленьких квартирках давали одиночкам в возрасте: соседкой бабушки была тоже пожилая женщина.
Должны же быть какие-то современные жилищные нормы?
Вот здесь таблица с обеспеченностью жильем по странам мира.
http://expert.ru/data/public/487628/487735/8jilyo_tabl1.jpg
В США – это около 70 кв. метров на человека, в Германии и Франции – по 39, в России – 23,4 (в Москве – 19, 4 кв. м), на одного жителя гКитая – 22,7 квадратных метра, в Турции (Стамбул) – 17.

Но существует еще и санитарная норма: у нас она – не менее 6 м жилой площади на человека. По-видимому, эта норма устарела, т.к. не учитывается еще площадь подсобных помещений. Как должны делить 5-меровую кухню 2 семьи?

К сожалению, при регистрации людей на социальную площадь, норма – 10 кв. м, а вот собственники могут зарегистрировать у себя сколько угодно человек.
Есть еще учетная норма жилплощади для Москвы – это то, сколько метров выделяется на человека при выделении жилья по договору социального найма. Это – 18 кв. метров на одного человека.

Разумеется, разобраться в этом невозможно. Кстати, там одна комната – около 9 кв. метров, а другая – 15 кв. м. – куда вселилась семья? Ведь все равно даже по 6 метров жилой площади не получится.

Вот вы себе представьте, что жили-не тужили, а родственники взяли, да и продали свои доли и вселили к вам черт знает кого. По закону нужно вначале предложить выкупить долю вам, но на практике это не всегда делается, да и вряд ли была у художника нужная сумма.

У меня так у одного знакомого сестра свою долю тишком продала. Они не ссорились: просто она с мужем тоже решила купить отдельную квартиру, и нужны были деньги. Он оказался в квартире с таджиками, т.к. новый собственник предпочитал сдавать свои 2 комнаты, а не жить там сам. Мой знакомый судился, дошел чуть ли не до европейского суда, но так ничего и не высудил. С таджиками он, правда, жил мирно. Умер уже. Перед смертью помирился с сестрой.

Но вернусь к истории с Боровым. В итоге 2 погубленные жизни. Один человек в могиле, а другой в тюрьме, зато молодой человек реализовал свои имущественные права.

Переход по щелчкуВ верхнее тематическое оглавление
 Переход по щелчку Тематическое оглавление (За жизнь)

Выйти замуж за бельгийского электрика и жить в трехэтажном доме

Переход по щелчкуВ верхнее тематическое оглавление
 Переход по щелчку Тематическое оглавление (Идеологические размышлизмы)


Прочла любопытную статью в «КП».
Бывшая журналистка «Комсомолки» в Екатеринбурге Оксана ПОНОМАРЕВА, выйдя замуж, переехала в Бельгию. Она ведет дневник в Сети, выдержки из него опубликованы в 2-х номерах газеты.
http://www.kp.ru/daily/26069.4/2975390/
Приведу из них некоторые выдержки.
Про жилье. У мужа ипотека на 3-х этажный дом. Но дом этот может быть около 150 кв. метра или меньше. Скорее всего он стоит около 120-150 тыс. евро, и каждый месяц муж платит за ипотеку и ЖКХ около 600 евро. А получает он, скорее всего, около 2500 евро, подоходный налог платит около 40%. Есть и другие налоги, но по сравнению с подоходным, они гораздо меньше.
«Банк снизил мужу ипотеку. Теперь вместо 4,9% будет платить 3,9% за наш трехэтажный дом в хорошем районе Антверпена. Работает он у меня при этом обычным сантехником. По местным. А теперь развенчаем миф про то, что в Европе ужас-какая-дорогая-«коммуналка», поэтому они там все моются в одной ванне. Нет, моются в одной ванне - потому что с детства к этому свинству приучены.
А «коммуналка»... Рассказываю. Здесь фиксированная сумма снимается со счета каждый месяц. А в конце года тебе приходит расчет - по нему либо приходится доплатить, и платеж на следующий год увеличивается, либо, наоборот, возвращают деньги, и ежемесячный платеж соответственно уменьшается.
Например, у нас в прошлом году каждый месяц снимали что-то около 150 - 160 евро. Оказалось - много, в конце года остаток выплатили обратно. В следующем году за все вместе, включая газ, электричество и воду, будем платить около 130 в месяц. Это где-то 5000 рублей. За дом в три этажа! У меня мама за свою квартиру в Екатеринбурге больше отдает, для сравнения. И газ там свой, а здесь покупной.
По их понятиям мы живем экономно - втроем с дочкой от его бывшей
».

Про зарплату. Она устроилась помощником логистика в больницу, т.е., девочка на побегушках. Получает, скорее всего, 1500 евро. Налог составляет 600 евро.

«Все, подписала трудовой контракт (поначалу был временный). Налогов теперь буду больше платить, но зато медстраховка, бонусы за выходные, чеки на еду и оплата проезда на велике.
Мне одобрили оплачиваемый отпуск на образование. 80 часов, то есть нормальные такие две недели.
Налогов с меня снимают - ух сколько! 600 евро с каждой зарплаты. Через год стажа, если уволят, можешь уже получать пособие
».

Про языковые курсы.

«Простая арифметика: 84 евро заплатила за курс, половину возвращает государство плюс по сути бонусом зарплата за полмесяца. Крайне выгодно получается учиться-то! Некоторые здесь реально на всякие курсы ходят из меркантильных соображений».

Общие ощущения.

«Что мне здесь невероятно нравится, так это ощущение стабильности. Поначалу немного удивлялась, например, планированию на 15 - 20 лет вперед, а теперь уже сама привыкла так мыслить. Очень спокойно и комфортно так жить, знаете ли».

Но, начав работать, Оксана начинает проникаться негодованием по поводу неработающих халявщиков из мусульманских стран. Ей не нравится, что они носят платки, не учат язык, не работают, а получают разные пособия.Collapse )